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招数四：找新主保壳关键期，易主案例开始涌现。*ST人乐11月8日公告，公司控股股东浩明投资与曲江文化协议转让公司股份事宜已完成过户登记。由此，曲江文化直接持有公司21.15%股份，并通过受托行使表决权的方式拥有公司22.86%股份对应的表决权，成为上市公司的第一大股东，公司实控人变更为西安曲江新区管理委员会。

招数一：甩包袱已连续两年亏损的南宁糖业，今年4月起变更为“*ST 南糖”。而公司今年前三季度亏损5.39亿元的财报，则让保壳形势愈发严峻。今年以来，*ST南糖主要产品机制糖的市场价格持续低迷，而甘蔗收购价格较高，导致糖价与蔗价倒挂，公司机制糖销售出现负毛利。在主营业务难有起色的情况下，*ST南糖10月15日公告，拟转让控股子公司环江远丰75%股权，挂牌底价为1元。

张磊曾经验过3栋楼，发现房屋存在空鼓、裂缝等多种问题。当时，这3栋楼维修费开发商就花了约600万元。验房师与开发商的关系也在发生改变。一方面，这与楼市发展趋势密切相关。之前一些人买房子是为了投资，买房之后更多的是寻找下一个“接盘”的人，最后一个“接盘”的人才会更关注房屋质量。并且，当时处于卖方市场，开发商掌握了更多的话语权。随着部分地区楼市价格下降，买房更多是为了自住，买家对房屋质量更为关注。王景一说，“现在是所有业主都在挑毛病。”

国企混合所有制改革也是万科与国企深度合作的方式之一。2017年中期业绩会上，董事会主席郁亮提出，轨道+物业模式和混合所有制改革是万科的潜在业务，万科本身是混合所有制改革的代表，也受邀参与国企的混改。“未来我们参与混改大家也不要奇怪，这是我们正在做的业务之一。”

综上，2017年，报喜鸟营业收入有所增长，净利润由负转正，盈利水平有所回升，但资产减值损失仍对营业利润产生重大影响，期间费用仍对利润存在较大侵蚀，整体盈利能力处于行业中下水平。而实际上，《财经啸侃》特约、独家撰稿人孙学南梳理，报喜鸟从2013年开始，归属于上市公司股东的净利润就持续下滑，2016年，报喜鸟更是出现上市以来的首亏。

据王景一介绍，在北京，验房师行业平均工资7000元左右。辛璐则说，北京验房师的平均工资达不到7000元。一些公司的验房师验一套房子抽成约20%，并且验房师的工资是分级别的，不同级别工资不同。从验房助理到高级验房师，需要2-3年的学习和锻炼。